太原的物业费收费标准如下：多层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）三级：每平方米0.60元四级：每平方米0.40元高层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米2.00元三级：每平方米1.60元四级：每平方米1.30元五级：每平方米1.00元高尚住宅

要做好物业管理工作，可以从以下几个方面入手：明确物业管理的主管职能部门根据《物业管理条例》，县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理工作。完善小区规划与建设城市规划部门要对小区的修建性规划进行审查，完善基础设施建设，特别是办公用房和经营性用房的规划，并明确其产权归属。加强物业管理重要

保管房，也称为托管房，是指 业主将房屋委托给中介公司进行打理和出租的过程。具体操作方式一般是由中介公司与业主签订协议，中介公司支付无押金的月付给业主，同时向租客收取押金和按一定比例支付租金。通过这种方式，业主无需直接参与房屋的出租和管理，节省了时间和精力。同时，中介公司通常具备更专业的租赁经验和资源

共用宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，可以分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。具体来说，共有宗地面积是所有业主共同拥有的土地面积，它包括了如承重结构、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面、排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。这部分面积在不动产