共有商铺的更名流程一般包括以下几个步骤：准备相关材料-买卖双方及其共有人需要携带身份证、户口本、房屋所有权证、共有权证、土地使用权证、房地产买卖契约等原件和复印件。申请房产转移登记-买卖双方本人带齐上述资料，到房管局申请房产转移登记。房管局会要求填写相关申请表并进行审核。缴纳税费-根据房管局的要求，

商铺的契税税率通常在3%到5%之间，具体税率由地方政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。一般情况：商铺的契税是按照交易价的3%进行缴纳。特定情况：在一些特定条件下，如购买首套房、特定时间段或低收入群体等，税率可能会低至1%或者免征。对于个人购买90平方米及以下的普通住宅，如果该住宅属于家庭唯一住宅

门面房交房时，您需要注意以下几个方面：产权确认确保商铺的产权清晰，查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，避免因产权问题产生纠纷。房屋结构检查检查商铺的整体结构是否符合合同规定，包括面积、墙体结构、是否有裂缝等。对于多间商铺，每间房屋的空间要求也应达到合同标准。商铺的承重、楼层高度等硬件设施要合

商铺抵押贷款的额度主要受以下因素影响：商铺评估价值：通常情况下，商铺抵押贷款的额度为评估价值的50%至60%。地理位置：位于繁华地段的商铺通常可以获得更高的贷款额度，可能接近70%。而位于偏僻地区的商铺，贷款额度可能较低，约为50%。商铺状况：建筑结构良好、装修精致的商铺更容易获得较高的贷款额度。借