购买公寓时需要注意以下几个方面：房屋产权确认房屋性质，商业性质还是住宅性质。商业性质的公寓通常不通天然气，无法满足基本生活需求。查看《国土使用证》中土地用途一栏，明确是住宅用地、商业用地还是工业用地。购买目的如果用于投资，建议选择商业性质的公寓，因其租金较低，较受小企业欢迎。如果用于自住，建议选择住

房屋性质是指房屋在用途和产权方面的特性，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。商业用于商业经营活动的房屋，如商场、超市、餐饮、酒店等。工业包括生产厂房、共用设施类房屋以及用于交通和物流类房屋。办公用