包租房需要注意的事项包括：确保合法合规：在办理包租房时，必须确保所有的手续全部办理好，包括房产证、身份证等，确定全部合法合规才可以经营。核算成本：在经营过程中，首先要核算成本，确保准确率，查看房屋出租率有多高，有没有稳定的租客来源。租金收取与修缮：租金的收取是否容易，房屋损坏进行修缮是否及时等，都是

签订房租合同时，应注意以下细节和条款：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。简要而全面地说明住房现状，特别是墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明

买房转租是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，而承租权转让则是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。两者的主要区别在于：法律关系构成不同房屋转租：涉及到三个主体

公租房的设施通常包括以下几类：基本家具和电器：公租房通常配备有基本的家具和电器，如燃气灶、热水器、抽油烟机、吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆、成品橱柜、淘菜单盆等。这些设施可以直接安装，承租人无需自己购置。可移动家具和电器：公租房内的一些家具和电器，如电视机、冰箱、洗衣机、床、衣柜、沙发等，需要承

合同条款押金的具体数额、用途、交付方式及收退时间应在租赁合同中明确约定。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商确定。租赁期满押金通常在租赁期满后退还，前提是房屋及其设施无毁损。如果租客在租赁期内有违约行为，如损坏房屋设施，则押金可能会被扣除。提前解除租赁关系如果租客提前退租，应提前通知房东，

租赁业务属于 服务业。具体来说，租赁业是一个广泛的行业，包括有形动产租赁服务、不动产租赁和无形资产租赁等。这些服务通过收取租金的方式，将特定资产的使用权暂时转让给其他个人或组织。此外，租赁业务还可以进一步细分为融资性租赁和经营性租赁。融资性租赁是指承租人在进行生产、流通、服务或科学研究等活动时，因缺

《租用公房凭证》是 公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。它用于证明承租人有权租赁特定的公有居住房屋，并可以作为办理相关手续的依据，例如向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

租房合同的中断可以通过以下几种方式：协商一致租房双方可以通过协商一致的方式中断合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。约定解除条件在租房合同中，双方可以约定一些特定条件，当这些条件发生时，合同即被解除。例如，合同中可能约定承租人未按时支付租金达到一定次数后，出租人有权

未依法取得房屋所有权证的房屋：没有房屋所有权证，就无法证明房屋的合法所有权，存在产权纠纷和建设手续不合法等问题。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋：房屋被司法机关查封或行政机关限制房地产权利时，不能进行交易。未经其他共有人书面同意的共有房屋：共有房屋的交易需要所有

租房违约可能产生以下影响：押金损失如果承租人违约并直接离开，通常情况下，出租人有权不退回收取的押金。赔偿责任承租人的违约行为如果给出租人造成了损失，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。这种损失可能超过押金数额。继续履行合同根据《民法典》第五百七十七条的规定，违约方应当承担继续履行合同的违约责任。