根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁房屋的最长期限为 20年。具体信息如下：
法律依据
《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
合同续订
租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
书面形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立租房合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
总结：
租赁房屋的最长期限为20年，超过20年的部分无效。租赁期限届满后，可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过20年。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁房屋的最长期限为 20年。具体信息如下：
《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立租房合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
总结：
租赁房屋的最长期限为20年，超过20年的部分无效。租赁期限届满后，可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过20年。
