老旧住宅小区：由于建设时间较早，基础设施缺乏，物业费难以收取，因此往往没有物业公司愿意管理。老旧平房的住宅：这类住宅一般没有院落，也没有物业管理。农村的房子：农村的房子通常由村里自治，没有物业管理公司运营。小产权房子：由于不正规，管理混乱，这些房子也没有物业管理公司运营。老式小区：以前的老式小区没有

观点网讯：4月16日，据媒体报道，高银金融前主席潘苏通名下香港中半山富汇豪庭超级豪宅以银主盘形式公开招标，意向价1.9亿港元，将于5月7日中午12时截标。该物业原为潘苏通居所，因多次加按借贷后无力偿还被接管。据了解，此次标售单位为富汇豪庭1座高层A及B室，总面积达5543平方呎。潘苏通于2006年以

物业科通常归属于县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，具体来说，在县市一级，物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部设有物业科或物业办，这些部门负责监督和管理物业公司的活动，包括管理和收费监督、注册事宜处理、制定规划和政策、审查资质、指导业主委员会选择

业主临时公约是指 建设单位在销售物业之前，参照政府主管部门制订的示范文本，结合物业的实际情况制订的，用于规范业主在物业使用、维护等方面行为的临时性规约。它是在业主大会成立之前，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出的约定。在性质上，业主

　　江苏省宿迁市泗洪县持续推进园林城市建设步伐，建设多个口袋公园，让小区更加宜居。图为泗洪县重岗街道玉珠湖生态公园春意盎然，景色如画。　　张连华摄（人民视觉）　　安徽省芜湖市有序推进老旧小区改造提升，通过增设公共绿地、修缮路面、屋立面改造、修建停车场和休闲健身场所等措施，有效改善老旧小区人居环境。图

物业出租涉及的税费主要包括：一般纳税人出租不动产适用的增值税税率为9%。小规模纳税人适用的增值税征收率为5%。对于2016年4月30日前取得的不动产，简易计税办法的征收率为5%。通常按照租金收入的12%计算缴纳。某些地区可能按照房产余值征收

管家物业是一款 手机物业生态管理软件，它集成了智能物业功能，并将业主与物业服务整合在一起。该软件旨在为物业集团提供全面的物业管理解决方案，并通过智能化手段提升业主的居住体验。具体来说，管家物业提供的服务包括：客户服务：提供全天候的客户服务，解答业主疑问、处理报修请求、组织社区活动等。物业管理：负责小

物业公司通常包括以下部门：经理室：负责公司的整体运营管理，制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门：也称为办公室，负责公关、资料、内务等方面的工作。财务部：负责公司的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。业务部：根据公司规模、物业种类等因素设置，负责协调各个职能部门的

N海都全媒体记者 毛朝青 文/图10日下午，市民林先生通过海都热线968880报料称，福州市晋安区西园支路祥园新苑小区5号楼7层一出租屋发生火灾，现场浓烟滚滚。所幸消防救援人员及时赶到，扑灭明火，火灾未造成人员伤亡。现场浓烟滚滚18时30分左右，记者赶到时，3辆消防车正准备撤离。记者在现场看见，起火

获得物业执照的步骤如下：准备注册地址，确保有一个工商局认可的营业地址。前往主管工商登记机关办理企业名称预先登记，核名通过。准备注册资料，包括法人、合伙人身份证复印件等。提交注册资料至工商登记机关，经审核通过后获得准予设立登记通知书。保存好准