物业科通常归属于县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，具体来说，在县市一级，物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部设有物业科或物业办，这些部门负责监督和管理物业公司的活动，包括管理和收费监督、注册事宜处理、制定规划和政策、审查资质、指导业主委员会选择

业主临时公约是指 建设单位在销售物业之前，参照政府主管部门制订的示范文本，结合物业的实际情况制订的，用于规范业主在物业使用、维护等方面行为的临时性规约。它是在业主大会成立之前，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出的约定。在性质上，业主

物业出租涉及的税费主要包括：一般纳税人出租不动产适用的增值税税率为9%。小规模纳税人适用的增值税征收率为5%。对于2016年4月30日前取得的不动产，简易计税办法的征收率为5%。通常按照租金收入的12%计算缴纳。某些地区可能按照房产余值征收

管家物业是一款 手机物业生态管理软件，它集成了智能物业功能，并将业主与物业服务整合在一起。该软件旨在为物业集团提供全面的物业管理解决方案，并通过智能化手段提升业主的居住体验。具体来说，管家物业提供的服务包括：客户服务：提供全天候的客户服务，解答业主疑问、处理报修请求、组织社区活动等。物业管理：负责小

物业公司通常包括以下部门：经理室：负责公司的整体运营管理，制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门：也称为办公室，负责公关、资料、内务等方面的工作。财务部：负责公司的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。业务部：根据公司规模、物业种类等因素设置，负责协调各个职能部门的

获得物业执照的步骤如下：准备注册地址，确保有一个工商局认可的营业地址。前往主管工商登记机关办理企业名称预先登记，核名通过。准备注册资料，包括法人、合伙人身份证复印件等。提交注册资料至工商登记机关，经审核通过后获得准予设立登记通知书。保存好准

大小新闻客户端4月4日讯（YMG全媒体记者 宋晓娜 摄影报道）4月2日，在幸福街道应急管理服务中心的指导下，新世界社区联合惠万家物业共同开展消防安全演习活动。活动开始，消防部门专业人员带来了一场干货满满的消防安全知识讲座。他们结合真实火灾案例，生动且深入地阐述了火灾的严重危害、日常预防要点以及紧急应

物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它们是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，并为物业功能和实现物业价值提供物质基础和必要条件。具体包括以下内容：给排水系统给水设备：包括贮水池（箱）、给水泵、给水管网、水表等，主要为业主和使用人提供符合标准的生活用水。排水设备：包括排水管道、通气管、清

处理小区大树的问题，可以采取以下几种方法：与物业协商修剪树枝如果树木挡住房屋的采光，可以与物业沟通，要求修剪树枝。物业通常会提供修剪服务，因为小区的树木是所有业主的共同财产。移植或移除树木如果树木过大无法通过修剪解决，可以考虑移植或移除树木。可以与物业协商，看看能否将该树木移植到小区的其他地方。如果

4月10日，CCLE第九届中国教育后勤展览会在上海开幕，本次展会为期3天，参展企业超300家，参展观众超3万人，本次活动旨在积极响应国家教育数字化战略行动，展示现代数字技术、人工智能设施设备在校园建设及后勤管理、服务等各个领域的创新应用。活动现场，汇聚了众多教育后勤领域的创新力量与前沿技术，作为国内